Hai bisogno di un nuovo amministratore? Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio Selve Marcone

Il servizio Amministratore di Condominio Selve Marcone ti dà la possibilità di contattare professionisti del settore e avere gratuitamente uno o più preventivi di spesa per la gestione del condominio. Compila il form su questo sito o, in alternativa, contattaci via telefono. I nostri collaboratori ti presenteranno preventivi per:

• valutazione oneri condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• stesura del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi di proprietà e d'uso;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non sono influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità abitativa. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri fissi quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.