Quando è necessario rivolgersi ad un amministratore condominiale a Valle San Nicolao?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Compiti e doveri di un amministratore di condominio a Valle San Nicolao?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto per legislazione
ad alcuni doveri, come ad esempio:
- eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
- procedere alla riscossione dei contributi;
- mostrare ai condomini ricevuta di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta;
- assolvere adempimenti fiscali;
- curare e curare i documenti riferiti alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?
La norma prevede che la nomina di amministratore abbia la validità di un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
è da considerarsi rinnovata per un altro anno. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini in sede di assemblea,
così come previsto dal regolamento condominiale. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto la richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può avvenire nel caso in cui l'amministratore:
- non abbia presentato il rendiconto
- non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia aperto un conto corrente condominiale;
- non si occupi della cura dei registri.
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