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La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Si possono redarre più tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri non modificabili come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.