Amministratore di condominio

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Villanova Mondovi sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti dalla normativa, fra cui il possesso del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti perde di valore se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.

Vi è da dire, tuttavia, che rispetto al passato i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per tale motivo è conveniente fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti di Villanova Mondovi, che abbiamo una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non sono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ognuno degli appartamenti. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.