A cosa serve il Frazionamento Catastale a Boissano?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Boissano.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Boissano come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Boissano?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del tecnico
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della Cila e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Boissano e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.