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La manutenzione ordinaria della caldaia deve essere effettuata annualmente, così come previsto dai Decreti del Presidente della Repubblica 412/93 e 551/99 e dai D. Lgs. 192/05 e 311/06. Relativamente a ciò la legge, infatti, obbliga i possessori di impianti di riscaldamento ad effettuare la manutenzione, assicurando l'efficacia e la buona efficienza del proprio impianto.

Generalmente, gli interventi da eseguire sono:

• pulizia completa dell'impianto;
• pulizia bruciatore;
• controllo stato valvole di sicurezza;
• regolazione minimo e massimo fiamma.

Gli interventi straordinari, invece, si riferiscono guasti o malfunzionamenti dell'impianto, ripristinandone le funzioni. La manutenzione straordinaria pertanto può includere la sostituzione delle componenti danneggiate.

Il Conto Termico, secondo quanto indicato dal D.M. 28/12/2012, dà la possibilità di accedere agli incentivi statali per realizzare interventi volti ad incrementare l'efficienza energetica oppure a produrre energia termica ricavata per mezzo dell'utilizzo di fonti rinnovabili.

Possono usufruire degli incentivi sia le pubbliche amministrazioni che i soggetti privati, come persone fisiche e giuridiche.

È possibile richiedere gli incentivi statali per gli interventi di:

• sostituzione impianto, per un'efficienza maggiore;
• realizzazione di impianti per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili.