Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Mozzate?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Mozzate.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Mozzate così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Mozzate?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori edili
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.