A cosa serve il Frazionamento Catastale ad Albisola Superiore?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Albisola Superiore.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Albisola Superiore come indicato anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento ad Albisola Superiore?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Costo del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della Cila e la tassa catastale riguardano i costi fissi e dipendono dal comune d'Albisola Superiore e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.