Cerchi un nuovo amministratore? Usa il servizio Amministratore di condominio Albonese

Il servizio Amministratore di Condominio Albonese ti dà l'opportunità di contattare esperti del settore e ricevere gratuitamente uno o più preventivi di spesa per la gestione del condominio. Compila il modulo sul nostro sito o contattaci via telefono. I nostri collaboratori ti presenteranno preventivi per:

• ripartizione spese di condominio;
• convocazione dell'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• stesura del regolamento condominiale;
• calcolo tabelle millesimali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuno degli appartamenti. A quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.