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Spiegazione amministratore di condominio

Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale ad Alfano?

Con condomini con un numero di comproprietari maggiore di otto la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di fare riferimento ad un amministratore non è obbligatoria

Chi può svolgere la funzione di amministratore ad Alfano?

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti stabiliti dalla norma, come il possesso del diploma di maturità ed un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.

Vi è da notare, però, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è conveniente rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti d'Alfano, che abbiamo una profonda conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

Redazione delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può stabilire le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e l'esposizione.

È possibile calcolare diverse tabelle per il calcolo delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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