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Spiegazione frazionamento catastale

Quanto Costa il Frazionamento nel comune d'Alife?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Costo del geometra
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Cos'è il Frazionamento Catastale ad Alife?

Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Alife.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Alife come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

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