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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale ad Alzate Brianza?

Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Alzate Brianza.

Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Alzate Brianza come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Quanto Costa il Frazionamento?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tassa catastale
  • Costo del tecnico
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

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