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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Vuoi fare un cambio di destinazione d'uso ad Ancona?

Cambio di destinazione d'uso Ancona: quanto ti verrà a costare

Premesso che nel calcolo della spesa per un cambio di destinazione d'uso ad Ancona si devono considerare diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica nel caso in cui siano indispensabili per il cambio
  • onorari dei professionisti che si occuperà della pratica
  • spese relative agli oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo a mezzo comune.info potrai ottenere più preventivi di spesa. Più dettagli fornirai e maggiore sarà vicino alla realtà il preventivo.

Quando chiedere un Cambio di destinazione d'uso ad Ancona?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si intende un mutamento delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. La legge prevede 4 tipi di destinazione d'uso e sono: residenziale, commerciale, industriale e rurale.

Ogni diversa destinazione ha regolamenti d'igiene di cui tenere conto che prevedono proporzioni diverse tra le superfici murarie e quelle finestrate. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. Il cambio necessita di due tipi di variazioni: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque affidarsi a professionisti del campo per ottenere risultati a norma. 

Cambio di destinazione d'uso: si può fare sempre?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni terreno ha per legge un coefficiente volumetrico di costruzione.

Non è possibile creare volumetria al limite massimo. I box e le cantine ad esempio non sono computabili nel volume complessivo perciò volendole destinare ad uso abitativo si rischierebbe di incappare nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune d'Ancona. Fate attenzione a quanto stabilito nel regolamento condominiale il quale potrebbe stabilire dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti condominiali vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso d'Ancona faciliterà in tutto l'iter.

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