Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
A cosa serve il Frazionamento Catastale ad Arquata Scrivia?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò permette di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Arquata Scrivia.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Arquata Scrivia come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune d'Arquata Scrivia?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori edili
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune d'Arquata Scrivia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.