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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale ad Avigliano Umbro?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Avigliano Umbro.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Avigliano Umbro come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale ad Avigliano Umbro?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

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