Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Baiano?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Questo consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Baiano.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Baiano così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Baiano?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Baiano e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.