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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Vuoi fare un cambio di destinazione d'uso a Balestrate?

Ecco un'idea di quanto ti verrà a costare il cambio di destinazione d'uso.

Bisogna dire che nel calcolo del costo per un cambio di destinazione d'uso a Balestrate si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per i lavori nel caso in cui siano indispensabili per il cambio
  • onorari dei professionisti che si occuperà della pratica
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Inoltrando una richiesta di preventivo tramite comune.info potrai ottenere più preventivi di spesa. Maggiori saranno le informazioni che inserirai nella richiesta e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

Quando chiedere il Cambio di destinazione d'uso a Balestrate?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si intende un mutamento delle modalità e finalità di utilizzazione degli immobili. La legge prevede quattro tipologie di destinazione d'uso ed esattamente: residenziale, commerciale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha norme di riferimento di cui tenere conto che prevedono diverse proporzioni tra superfici finestrate e muri. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da locale commerciale ad abitazione e viceversa. La variazione richiede due diverse variazioni: una urbanistica e l'altra catastale. È importante quindi affidarsi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

È sempre possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha per legge un volume di costruzione.

Non è possibile creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischia di incappare nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. È necessario fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe stabilire dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti di condominio prevedono espresso divieto di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Balestrate agevolerà in tutto l'iter.

Contatta i tecnici a Balestrate!