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Spiegazione amministratore di condominio

Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Bassano in Teverina?

La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini sia maggiore di otto. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo

Cosa deve fare un amministratore a Bassano in Teverina?

L'amministratore di condominio a Bassano in Teverina non solo rappresenta il condominio ma è assoggettato per norma a determinati doveri, come ad esempio:
  • eseguire le deliberazioni dell'assemblea;
  • procedere alla riscossione dei contributi;
  • occuparsi della manutenzione ordinaria del condominio;
  • provvedere agli adempimenti fiscali;
  • curare i vari registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Redazione delle tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di stabilire le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Si possono redarre varie tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri fissi quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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