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Spiegazione amministratore di condominio

Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Bernareggio?

La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini sia maggiore di otto. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di rivolgersi ad un amministratore diventa facoltativa

Chi può svolgere la funzione di amministratore a Bernareggio?

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti dalla normativa, come il possesso del diploma di maturità ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti perde di valore se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

C'è da dire, tuttavia, che rispetto al passato le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è conveniente fare affidamento a veri professionisti, che possiedano una profonda conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

Come procedere alla revoca del vecchio amministratore?

La legge prevede che la nomina sia valida per un anno. In seguito, qualora la nomina non sia stata revocata, questa si rinnova automaticamente per un altro anno. La revoca della nomina è deliberata dai condomini in sede di assemblea, così come prevede il regolamento condominiale. In determinati casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere quando l'amministratore:
  • non abbia presentato il rendiconto
  • non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia aperto un conto corrente condominiale;
  • non curi registri.
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