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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cambio di destinazione d'uso: è sempre possibile?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non si può aggiungere volume al limite massimo. I box e le cantine ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò volendole destinare ad uso abitativo si corre il rischio di incappare nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune di Borgolavezzaro. È necessario fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento di condominio il quale potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti condominiali vietano di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Borgolavezzaro agevolerà in tutto il procedimento.

Cambio di destinazione d'uso Borgolavezzaro: quanto ti verrà a costare

Premesso che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Borgolavezzaro si devono considerare diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica nel caso in cui si debbano effettuare
  • onorario del professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Inoltrando una richiesta di preventivo utilizzando comune.info otterrai più preventivi di spesa. Maggiori saranno i dettagli che fornirai e maggiore sarà vicino alla realtà il preventivo.

Cos'è un Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso ci si riferisce a una mutazione delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. Si prevedono quattro tipologie di destinazione d'uso e sono: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni tipo di destinazione ha regolamenti di cui tenere conto che prevedono diverse proporzioni tra superfici finestrate e muri. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da abitazione a locale commerciale e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazione: urbanistica e catastale. È importante quindi rivolgersi a professionisti del campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

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