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Spiegazione amministratore di condominio

Chi è l’amministratore di condominio a Borgomanero?

L’amministratore di condominio rappresenta a livello legale il condominio situato a Borgomanero e si occupa di eseguire ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio a Borgomanero può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, a patto che presenti i requisiti indicati dalla normativa

Chi può esercitare l’attività di amministratore di condominio?

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Borgomanero sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti a seguito della recente riforma, tra i quali il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

C'è da notare, però, che dopo la recente riforma in materia le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Dunque è conveniente fare affidamento a veri professionisti, che vantino una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

Calcolo delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile stabilire le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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Amministratore condominio Borgomanero: cerca i professionisti del tuo comune in pochi click! Telefono Numero Verde: 800211638 Sito: Orario: Lun-Sab 8:00am - 20:00pm Dom 8:00pm - 13:00pm