Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Brembio?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Brembio?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Brembio.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Brembio così come previsto anche nella Legge 164/2014.