Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Bruino?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Parcella del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale riguardano le spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Bruino?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Bruino.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Bruino così come previsto anche nella Legge 164/2014.