Cos'è il Frazionamento Catastale a Brunate?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Brunate.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Brunate come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.