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Amministratore di condominio
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Cosa fa l’amministratore di condominio a Cabiate? Gli amministratori di condominio rappresentano legalmente il condominio e si occupano di eseguire ciascuna delle decisioni prese in sede di assemblea condominiale. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che possieda i requisiti previsti dalla normativa Quali sono i compiti di un amministratore di condominio a Cabiate? L'amministratore di condominio a Cabiate non solo rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto per legislazione a determinati doveri, fra cui: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; riscuotere i contributi; occuparsi della manutenzione ordinaria dell'edificio; assolvere adempimenti fiscali; curare e conservare i documenti riferiti alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Elaborazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di valutare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la la superficie, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. Accanto a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su criteri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini. Fai affidamento al servizio Amministratore condominiale di Cabiate per richiedere più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere l'offerta più vantaggiosa. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.