In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Cannobio?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più frazioni. Questo consente di vendere le singole unità una per una. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cannobio.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cannobio così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Cannobio?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.