Cerchi un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Canolo

Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Canolo sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti elencati con la recente riforma, come il possesso del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da dire, però, che rispetto al passato i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Dunque è buona prassi rivolgersi a veri professionisti, che mostrino esperienza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.