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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Capestrano?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Questo consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Capestrano.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Capestrano come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Capestrano?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

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