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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cambio di destinazione d'uso: si può fare sempre?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha assegnato dalla legge un limite volumetrico di costruzione.

Non è possibile creare volumetria al limite massimo. I box e le cantine ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischierebbe di incappare nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel tuo comune. Fate attenzione a quanto stabilito nel regolamento condominiale il quale potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di destinare gli spazi privati ad uso diverso da quello abitativo. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Capizzi agevolerà in tutto l'iter.

Cambio di destinazione d'uso Capizzi: quanto ti verrà a costare

Bisogna premettere che nel calcolo del costo per un cambio di destinazione d'uso a Capizzi si devono considerare diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione qualora si effettuino
  • onorario del professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo a mezzo comune.info otterrai più preventivi di spesa. Maggiori saranno i dettagli che fornirai e maggiore sarà attendibile il preventivo.

Cos'è un Cambio di destinazione d'uso a Capizzi?

Per cambio di destinazione d'uso si fa riferimento a una mutazione delle modalità e finalità di utilizzazione degli immobili. Sono previste ben quattro tipologie di destinazione d'uso e sono: residenziale, commerciale, industriale e rurale.

Ogni destinazione ha regolamenti cui attenersi che prevedono proporzioni diverse tra le superfici murarie e quelle finestrate. Si avrà quindi cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. La variazione necessita di due diverse variazioni: una urbanistica e l'altra catastale. È fondamentale dunque rivolgersi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

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