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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale a Cardinale?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più parti. Questo consente di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cardinale.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cardinale così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Cardinale?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Lavori edili

Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

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