Cos'è il Frazionamento Catastale a Carinola?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unità in più parti. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Carinola.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Carinola come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Carinola?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.