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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Parcella del geometra
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Carmagnola e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Carmagnola?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo permette di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Carmagnola.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Carmagnola come indicato anche nella Legge 164/2014.

Contatta gli studi tecnici della tua zona!