Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del tecnico
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Casalbore?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unità in più di una parte. Ciò permette di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Casalbore.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Casalbore come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.