Hai bisogno di un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Cassaro

Il servizio Amministratore di Condominio Cassaro ti consente di contattare professionisti del settore e ricevere preventivi gratuiti per la gestione del condominio. Compila il modulo sul nostro sito oppure contattaci telefonicamente. I nostri collaboratori ti proporranno le loro migliori offerte per:

• ripartizione spese condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• elaborazione tabelle millesimali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può calcolare le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non sono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità immobiliare. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su criteri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.