Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Castel Maggiore?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tributo imposta catastale
- Costo del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Castel Maggiore e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Castel Maggiore?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo permette di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castel Maggiore.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castel Maggiore come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.