Tiziano Ferro
Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Castellavazzo?
L’amministratore condominiale è il rappresentante legale del condominio situato nel comune di Castellavazzo e ha il compito di rendere esecutive ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, purché possieda i requisiti previsti dalla legge
Chi può esercitare la funzione di amministratore a Castellavazzo?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Castellavazzo sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti previsti dalla legge, tra cui il conseguimento del diploma di scuola superiore ed un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da dire, però, che dopo l'ultima riforma del condominio le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con la legge 220/2012. Per tale motivo è buona prassi rivolgersi a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può valutare le spese per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.
Si possono redarre diverse tabelle per la valutazione delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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