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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Cefalà Diana?

Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cefalà Diana.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cefalà Diana come indicato anche nella Legge 164/2014.

Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Cefalà Diana?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale riguardano i costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

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