Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Cernusco Lombardone?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cernusco Lombardone.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cernusco Lombardone come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Costo del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano i costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.