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A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti perde di valore se viene nominato amministratore un condomino dello stabile.

Vi è da notare, difatti, che rispetto al passato le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Quindi è bene rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiamo una profonda conoscenza della recente riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile calcolare le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la la superficie, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.

Si possono redarre diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.