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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Civitella Alfedena?

Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in più di una parte. Questo consente di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Civitella Alfedena.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Civitella Alfedena come indicato anche nella Legge 164/2014.

Quanto Costa il Frazionamento a Civitella Alfedena?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tassa catastale
  • Costo del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Civitella Alfedena e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

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