Amministratore di condominio a Civitella di Romagna: cerca i professionisti del tuo comune in maniera facile e veloce!

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• servizio gestione oneri condominiali;
• convocazione e presidenza dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• stesura del rendiconto annuale;
• calcolo tabelle millesimali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di valutare le spese per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non vengono modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su criteri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.