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La manutenzione ordinaria della caldaia deve essere eseguita ogni anno, così come previsto dai Decreti del Presidente della Repubblica 412/93 e 551/99 e dai D. Lgs. 192/05 e 311/06. A tale proposito la norma, pertanto, obbliga i possessori di impianti di riscaldamento ad effettuare la manutenzione, garantendo l'efficacia e la buona efficienza del proprio impianto.

In genere, costituiscono una corretta manutenzione:

• pulizia completa dell'impianto;
• pulizia del bruciatore fiamma;
• verifica delle sicurezze;
• regolazione minimo e massimo fiamma.

Gli interventi straordinari, invece, si riferiscono guasti o malfunzionamenti dell'impianto, recuperandone le funzioni. La manutenzione straordinaria dunque può comprendere la sostituzione delle componenti guaste.

Il Conto Termico, introdotto con il Decreto Ministeriale 28/12/2012, consente di accedere agli incentivi fiscali per realizzare interventi volti ad incrementare il livello di prestazione energetica di un edificio oppure a produrre energia termica ricavata per mezzo dell'utilizzo di fonti rinnovabili.

Possono usufruire degli incentivi sia le pubbliche amministrazioni che i soggetti privati, come persone fisiche e giuridiche.

Oltre ai lavori isolamento e coibentazione degli edifici, si può accedere al Conto Termico anche per:

• sostituzione degli apparecchi esistenti con impianti a più alta efficienza;
• installazione di impianti alimentati da energia proveniente da fonti rinnovabili.