Cerchi un nuovo amministratore? Usa il servizio Amministratore di condominio Coccaglio

Questo servizio ti fornisce l'opportunità di metterti in contatto con esperti del settore e avere gratuitamente uno o più preventivi di spesa per la gestione del condominio. Compila il modello sul web oppure chiamaci. I nostri collaboratori ti proporranno preventivi per:

• servizio gestione spese condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• revisione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può calcolare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.