Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Corato?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Corato.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Corato così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Corato?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.