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L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non sono influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.

È possibile redarre varie tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su criteri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.