Hai bisogno di un nuovo amministratore? Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio Crispiano

Questo servizio ti permette di metterti in contatto con esperti del settore e ottenere un preventivo gratuito per la gestione del condominio. Compila il modello sul web o, in alternativa, chiamaci. I nostri collaboratori ti presenteranno le loro migliori offerte per:

• ripartizione oneri di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• stesura del regolamento condominiale;
• elaborazione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può valutare le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.