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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Quando chiedere un Cambio di destinazione d'uso a Domusnovas?

Per cambio di destinazione d'uso si intende una variazione delle modalità e finalità di utilizzazione degli immobili. La legge prevede 4 tipi di destinazione d'uso ed esattamente: rurale, industriale, commerciale e residenziale.

Ogni diversa destinazione ha regolamenti cui attenersi che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per variare l'accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. La variazione richiede due tipi di variazione: urbanistica e catastale. È importante quindi rivolgersi a esperti nel campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

Quanto si può spendere per un Cambio di destinazione d'uso Domusnovas

Bisogna dire che nel calcolare la spesa per un cambio di destinazione d'uso a Domusnovas si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per i lavori nel caso in cui si debbano effettuare
  • onorario per il professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese relative agli oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo utilizzando comune.info otterrai più previsioni del costo. Maggiori saranno i dettagli che fornirai e maggiore sarà attendibile il preventivo.

Cambio di destinazione d'uso: si può ottenere sempre a Domusnovas?

Non sempre è possibile realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha assegnato per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non si può aggiungere volume al limite massimo. I box e le cantine ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischia di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso a Domusnovas. È necessario fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento di condominio il quale potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio prevedono espresso divieto di destinare gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Domusnovas renderà più semplice in tutto l'iter.

Contatta gli esperti a Domusnovas!