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• valutazione oneri di condominio;
• convocazione e presidenza dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• elaborazione del rendiconto annuale;
• revisione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di valutare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su criteri fissi quali la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.