Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Costo del tecnico
- Lavori edili
Le pratiche della Cila e la tassa catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale ad Envie?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Envie.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Envie così come previsto anche nella Legge 164/2014.