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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Cos'è un Cambio di destinazione d'uso a Falcone?

Per cambio di destinazione d'uso ci si riferisce a una mutazione delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. Sono previste 4 tipi di destinazione d'uso e sono: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni diversa destinazione ha regolamenti di cui tenere conto che prevedono diversi rapporti muri/finestre. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da abitazione a locale commerciale e viceversa. Il cambio richiede due diverse variazioni: urbanistica e catastale. È fondamentale dunque affidarsi a esperti nel campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

Cambio di destinazione d'uso: si può sempre fare?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha assegnato dalla legge un limite volumetrico di costruzione.

Non si può aggiungere volume al limite massimo. I box e le cantine ad esempio non sono ricomprese nel volume massimo perciò volendole destinare ad uso abitativo si corre il rischio di incappare nel limite volumetrico.

Oltre al limite di volume ci sono vincoli di destinazione che potrebbero costituire un ostacolo al cambio di destinazione d'uso . Bisogna fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento condominiale il quale potrebbe stabilire dei divieti.
Ad esempio alcuni regolamenti condominiali vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Utilizzare il servizio Cambio di Destinazione d'Uso Falcone renderà più semplice in tutto il procedimento.

Quanto può costare un Cambio di destinazione d'uso a Falcone

Bisogna dire che nel calcolo del costo per un cambio di destinazione d'uso a Falcone si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per le opere di modifica qualora si effettuino
  • onorario del professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Formulando una richiesta di preventivo tramite comune.info otterrai più previsioni del costo. Maggiori saranno le informazioni che inserirai nella richiesta e maggiore sarà attendibile il preventivo.

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